동탄역 골든블록의 완성… DL이앤씨, ‘e편한세상 동탄역 어반원’ 내년 1월 분양 돌입 > 분양뉴스

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[분양 인사이트] DL이앤씨가 수도권 최고의 핫플레이스인 동탄2신도시 중심부에서 하이엔드 주거형 오피스텔 ‘e편한세상 동탄역 어반원’을 선보이며 본격적인 분양 일정에 나선다. 앞서 진행된 아파트 분양이 무려 75대 1의 경쟁률로 조기 완판된 만큼, 이번 오피스텔 공급 역시 뜨거운 청약 열기가 이어질 전망이다.

역세권과 생활 인프라를 동시에… 입지의 자부심
경기 화성시 동탄2신도시 C14블록에 들어서는 이 단지는 지하 4층~지상 46층 규모의 아파트와 주거형 오피스텔이 결합된 주거 복합 단지다. 무엇보다 SRT와 GTX-A 노선이 지나는 동탄역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지가 가장 큰 강점으로 꼽힌다.

특히 2028년 GTX-A 삼성역 연장이 완료되면 강남권까지 20분대 이동이 가능해지며, 동탄인덕원선과 동탄트램 등 굵직한 교통 호재가 줄줄이 예정되어 있어 미래 가치는 더욱 높아질 것으로 보인다. 여기에 롯데백화점, 트레이더스 등 대형 유통 시설이 도보 거리에 위치해 슬리퍼 차림으로 모든 생활을 누리는 '슬세권' 입지까지 완벽히 갖췄다.

아파트 대체하는 고품격 평면 설계
이번에 공급되는 오피스텔 240실은 1.5룸과 2룸 구조로 구성되며, 특히 전체 물량의 70%를 차지하는 전용 59㎡ 타입은 1~2인 가구나 신혼부부가 거주하기에 부족함이 없는 소형 아파트 대체 평면으로 설계되었다. 남향 위주의 단지 배치와 라운지카페, 멀티룸 등 입주민 전용 커뮤니티 시설을 통해 주거 만족도를 극대화할 계획이다.

청약 문턱 낮추고 전매 제한은 풀었다
청약 시장의 높은 문턱 때문에 고민하는 예비 청약자들에게 이번 분양은 절호의 기회다. ‘e편한세상 동탄역 어반원’은 비규제 지역 내 상품으로 공급되어 만 19세 이상이라면 청약통장 유무나 거주지 제한, 주택 소유 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있는 열린 기회를 제공한다. 특히 당첨자 선정 방식이 100% 추첨제로 운영되어 청약 가점이 낮은 수요자들도 공평하게 당첨권을 노려볼 수 있다.

규제 완화 혜택도 파격적이다. 자금조달계획서 제출이나 토지거래허가, 실거주 의무 등 아파트에 적용되는 까다로운 규제들로부터 자유로우며, 당첨되어도 무주택 자격이 그대로 유지되어 향후 다른 아파트 청약 시 불이익이 없다. 무엇보다 소유권 이전 등기 시점까지 전매가 묶여있는 규제 지역 상품들과 달리, 당첨 후 분양권 전매가 가능하다는 점은 투자자들 사이에서 가장 매력적인 요소로 손꼽히고 있다.

DL이앤씨 관계자는 “동탄역의 편리한 교통망과 풍부한 생활 인프라를 단지 가까이서 누릴 수 있는 핵심 입지인 데다, 비규제 지역 특유의 강력한 혜택까지 더해져 실수요와 투자를 아우르는 뜨거운 관심이 집중되고 있다”고 밝혔다.

‘e편한세상 동탄역 어반원’의 입주는 2028년 7월 예정이다.